Grannar fick bygglov stoppade i 35 av 50 sakprövade MÖD-mål
Sju av tio i Lexifis urval. Så ofta fick grannen bygglovet stoppat när överklagandet nådde Mark- och miljööverdomstolen och prövades i sak.
Vägen dit är lång. Ett bygglov beslutas av kommunens byggnadsnämnd, överklagas till länsstyrelsen och sedan till mark- och miljödomstolen (plan- och bygglagen 13 kap. 3 och 6 §§). För att komma vidare krävs prövningstillstånd. Enligt domstol.se kräver cirka 2 400 av de cirka 2 600 överklagandena per år prövningstillstånd, och ungefär 20 procent får det. De 50 grannmålen är alltså de som passerade nålsögat, inte bygglovstvister i allmänhet. Här är domstolen i regel sista instans.
Vad säger statistiken
Bygglovsmaterialet omfattar 132 avgöranden. 117 prövades i sak och 15 skickades tillbaka. Grannar, inklusive bostadsrättsföreningar och samfälligheter, stod bakom 54 överklaganden. I 35 av de 50 som prövades i sak stoppades lovet helt: 70,0 procent, konfidensintervall 56,2–80,9. Räknas de fyra återförvisningarna in blir det 35 av 54, 65 procent.
Byggherrar som själva överklagade fick helt rätt i 32 av 51 mål, 62,7 procent. Skillnaden mot motparternas överklaganden är inte statistiskt säkerställd. I bygglovsmålen vinner alltså oftast den som överklagar, vem det än är: domstolen ändrade mark- och miljödomstolens dom i 69 procent av målen som prövades i sak.
Vem vinner strandskyddsmålen i Mark- och miljööverdomstolen?
Myndigheterna. När länsstyrelsen eller en kommunal nämnd överklagade en strandskyddsdispens fick myndigheten helt eller delvis rätt i alla 15 publicerade domar, helt i 13. Länsstyrelsen ensam vann samtliga 11 mål den drev.
När byggsidan själv överklagade fick den fullt ut rätt i 11 av 27 domar och helt eller delvis rätt i 17 av 27. Skillnaden mot myndigheternas överklaganden är statistiskt säkerställd.
Underlaget är litet, och det ska sägas rakt ut. 13 av de 15 myndighetsöverklagandena är från 2025–2026. En orsak är insamlingen: domstolens rättspraxistjänst levererar domar som HTML eller PDF, och Lexifi har HTML-domarna för hela perioden men PDF-domarna bara för 2024–2026. Femton mål visar ett mönster, inte en procentsats.
Myndigheternas övertag behöver inte betyda att domstolen är strängare mot den som vill bygga. En möjlig förklaring är att länsstyrelsen redan har sållat. Kommunen ska skicka varje beviljad dispens till länsstyrelsen, som ska upphäva beslut som saknar förutsättningar för dispens (miljöbalken 19 kap. 3 a och 3 b §§). Ibland var dispensen inte ens nödvändig: i 4 av byggsidans 11 fulla vinster fann domstolen att ingen dispens behövdes, som i M 4233-23 (Gnesta, 2024).
Vad betyder det för dig som vill bygga?
I de publicerade domarna förlorade byggaren oftast när en granne hade fått prövningstillstånd. De flesta överklaganden når aldrig dit. För grannen är prövningstillståndet tröskeln. Siffrorna beskriver materialet, inte chansen i ett enskilt ärende.
Det här vet vi inte
Mätningen visar inte hur ofta ett överklagande lyckas totalt, eftersom mål som nekas prövningstillstånd i regel inte finns i materialet. Den visar inte heller om domstolen har blivit strängare eller mildare, eftersom täckningen ändrar karaktär 2025: materialet innehåller HTML-domar för hela perioden men PDF-domar endast från hösten 2024 och framåt. Skillnader mellan perioderna kan därför inte säkert tolkas som en förändring i domstolens bedömningar. Gränsen mellan helt och delvis rätt är i enstaka fall en tolkning.
Metod: 1 025 avgöranden från Mark- och miljööverdomstolen meddelade 16 januari 2015 till 15 juli 2026, varav 132 bygglovsavgöranden (117 prövade i sak) och 44 om strandskyddsdispens (43 prövade i sak). Utfallet lästes för hand ur domstolens eget domslut, skilt från underinstansens dom. Ett stratifierat stickprov på 60 avgöranden lästes om blint, och 59 av 60 fick samma utfall. Underlaget är domstolens publicerade avgöranden. Så räknar vi. Målen finns i Lexifi Terminal.
Vill du överklaga ett bygglov?
Läs guiden till att överklaga bygglov, med tidsfrister, skäl och en checklista. Se också vad Mark- och miljööverdomstolen prövar i bygglovsmål.